01 · Nutzung
Besser betreiben
Verbräuche, Zustand und Prüffristen an einem Ort: Sie sehen, wo Energie verloren geht, welche Bauteile bald fällig sind und welche Pflichten anstehen.
Leistungen · 02 Erfassen · ESG
ESG für Ihr Gebäude. Mit Daten, die vor Ort erhoben wurden.
ESG beginnt nicht im Bericht, sondern im Gebäude. Bei unseren Begehungen erfassen wir Energie, Zustand, Materialien, Sicherheit und Prüfpflichten – und machen alles in HEXAKT-Immo auswertbar: als ESG-Score, CO₂-Bilanz und Grundlage für Bank, Investor und Zertifikat.
- Datenquelle
- 19 Begehungsarten vor Ort statt geschätzt
- Ablage
- HEXAKT-Immo kostenfrei bis 4 Gebäude
- Auswertung
- ESG-Score 0–100 gewichtet nach E, S und G
- Ergebnis
- Reporting & Maßnahmen für Gebäude und Portfolio
Warum
Wer sein Gebäude kennt, hat mehr Möglichkeiten.
ESG-Daten sind kein Selbstzweck. Sie entscheiden darüber, wie gut sich ein Gebäude betreiben, umnutzen und finanzieren lässt – heute und in zehn Jahren.
02 · Umnutzung
Neu denken
Wer Bauteile, Materialien und Technik dokumentiert hat, kann Umnutzung, Aufstockung oder Rückbau schneller bewerten – und Materialien wiederverwenden.
03 · Finanzierung
Besser finanzieren
Banken und Investoren fragen nach Energie-, CO₂- und Zustandsdaten. Wer sie belastbar vorlegen kann, verhandelt aus einer stärkeren Position.
Datenbasis
Jede Begehung liefert ESG-Daten.
Viele Daten, die für ESG gebraucht werden, entstehen ohnehin – bei Begehungen, die Sie für Kauf, Sanierung, Wartung oder Prüfpflichten brauchen. Wir erfassen sie so, dass sie direkt verwertbar sind.
Environmental · Umwelt
Energie, CO₂ und Material
Wie viel Energie verbraucht das Gebäude, wie gut ist die Hülle, welche Materialien sind verbaut? Daraus entstehen Energiekennwerte, CO₂-Bilanz und Sanierungsbedarf.
Social · Soziales
Sicherheit, Gesundheit, Komfort
Sind Rettungswege frei, Verkehrswege sicher, Räume trocken und gesund? Diese Punkte betreffen Mieter und Nutzer direkt – und fließen in die soziale Bewertung ein.
Governance · Unternehmensführung
Prüfungen, Fristen, Nachweise
Werden Prüfpflichten eingehalten, Mängel verfolgt, Gewährleistungen genutzt? Eine lückenlose Dokumentation ist der Kern guter Gebäudeführung.
Datenablage & Reporting
Alles landet in HEXAKT-Immo.
Jede Begehung, jedes Foto, jeder Zählerstand und jeder Energieausweis wird in Ihrer digitalen Gebäudeakte abgelegt – strukturiert nach Gebäude, Einheit und Bauteil. Daraus berechnet HEXAKT-Immo Kennzahlen für einzelne Gebäude und das ganze Portfolio.
Die Daten gehören Ihnen und bleiben verfügbar – für die nächste Sanierung, die Rezertifizierung oder den Verkauf.
Kostenfrei für bis zu 4 Gebäude HEXAKT-Immo ansehen ↗- ESG-Score0–100, gewichtet nach Umwelt, Sozialem und Governance
- CO₂-BilanzEmissionen je Gebäude und im Portfolio
- EnergieklassenVerteilung der Energieausweise im Portfolio
- EnergieausweiseDaten werden automatisch aus dem PDF übernommen
- Zähler & VerbräucheStrom, Wärme, Wasser, PV – auch automatisch über IoT
- Bauteile & MaterialienZustand, Fotos, Historie und Material für die CO₂-Bilanz
Ablauf
In fünf Schritten zur ESG-Datenbasis.
Wir starten mit dem, was schon da ist – vorhandene Unterlagen, Energieausweise, Verbräuche – und ergänzen gezielt, was fehlt.
- 01Bestand sichten
Unterlagen, Ausweise, Verbräuche und Prüfberichte zusammentragen.
- 02Begehungen vor Ort
Fehlende Daten gezielt erheben – energetisch, technisch, sicherheitsrelevant.
- 03Erfassen in HEXAKT-Immo
Alles strukturiert in der Gebäudeakte, Bauteil für Bauteil.
- 04Auswerten & berichten
ESG-Score, CO₂, Energieklassen und Maßnahmen – als Grundlage für Bank, Investor oder Zertifikat.
- 05Fortschreiben
Wiederholungsbegehungen und Zählerdaten halten die Werte aktuell.
HEXAKT liefert die technische Datenbasis und Auswertungen für Gebäude und Portfolios. Ob und in welcher Form Sie gesetzlich berichten müssen, klären Sie bitte mit Ihrer Rechts- oder Steuerberatung.
Häufige Fragen
Was Kunden uns fragen.
Was bedeutet ESG bei Immobilien?
ESG steht für Environmental, Social und Governance. Bei Gebäuden geht es um Energie, CO₂ und Materialien (Umwelt), um Sicherheit, Gesundheit und Komfort der Nutzer (Soziales) sowie um Prüfungen, Fristen und lückenlose Dokumentation (Governance).
Warum Daten aus Begehungen statt Schätzungen?
Weil Banken, Investoren und Zertifizierungsstellen belastbare Nachweise erwarten. Daten, die vor Ort erhoben und dokumentiert wurden, halten einer Prüfung stand – Schätzungen oft nicht.
Welche Begehungen liefern ESG-Daten?
Fast alle. Energetische, Bestands-, Zustands- und Sanierungsbegehungen liefern Umweltdaten; Brandschutz-, Verkehrssicherungs- und Schadensbegehungen soziale Daten; Revisions-, Wiederholungs-, Instandhaltungs- und Gewährleistungsbegehungen die Nachweise für Governance.
Was ist der ESG-Score in HEXAKT-Immo?
Eine Kennzahl von 0 bis 100, die Umwelt, Soziales und Governance gewichtet zusammenfasst – je Gebäude und für das Portfolio. Sie zeigt auf einen Blick, wo ein Gebäude steht und wo sich Maßnahmen lohnen.
Was kostet HEXAKT-Immo?
Für bis zu vier Gebäude ist HEXAKT-Immo kostenfrei. Alle Ergebnisse unserer Begehungen landen dort automatisch in Ihrer Gebäudeakte.
Hilft eine ESG-Datenbasis bei der Finanzierung?
Häufig ja. Banken und Investoren fragen zunehmend nach Energie-, CO₂- und Zustandsdaten. Was sich konkret auf Konditionen auswirkt, entscheidet die jeweilige Bank.