Projekt besprechen
Leistungen · 03 Entwickeln · Bestandspläne
Wir zeichnen Grundrisse, Schnitte und Ansichten Ihres Gebäudes neu – aus vorhandenen Plänen oder auf Basis eines neuen Aufmaßes. Digital, maßstäblich und in den Formaten, mit denen Planer, Makler und Behörden arbeiten.
Kosten
Wie beim Aufmaß zählen Größe und Komplexität: Wie verwinkelt sind die Räume, wie viele Geschosse wiederholen sich, wie viel Detail wird gebraucht? Schicken Sie uns die vorhandenen Pläne – Sie erhalten ein verbindliches Angebot.
| Leistung | Richtwert |
|---|---|
| Pläne aus vorhandenen ZeichnungenDigitalisieren und Überzeichnen, ohne neues Aufmaß | ca. 2,80 €/m² BGF |
| + Plausibilitätskontrolle vor Ortalte Pläne am Gebäude geprüft, Abweichungen korrigiert | + ca. 1,20 €/m² BGF |
| Aufmaß + Bestandspläne: Wohnung oder kleines Gebäudeneu gemessen und gezeichnet | ca. 7,40 €/m² BGFDetails zum Aufmaß → |
| Aufmaß + Bestandspläne: ganzes Gebäudealle Geschosse neu gemessen und gezeichnet | ca. 6,50 €/m² BGFDetails zum Aufmaß → |
| VariantenVerkaufsgrundriss, 3D, BIM-Modell, Details 1:50 / 1:20, Lageplan | auf Anfrage |
Richtwerte, netto zzgl. MwSt., bezogen auf die Bruttogeschossfläche (BGF). Rechenbeispiel: 400 m² BGF aus vorhandenen Plänen ≈ 1.120 € netto. Sie erhalten vorab ein verbindliches Angebot.
Wovon der Preis abhängt
Am schnellsten zum Preis: vorhandene Pläne als Scan oder Foto an contact@hexakt.de – dazu kurz, wofür Sie die Pläne brauchen.
Entscheidung
Beides hat seinen Platz. Entscheidend ist, wofür die Pläne gebraucht werden – und wie sehr man sich auf die alten Zeichnungen verlassen kann.
ca. 2,80 €/m² BGF · mit Prüfung vor Ort + 1,20 €
die vorhandenen Pläne vollständig und lesbar sind. Mit einer Plausibilitätskontrolle vor Ort stellen wir sicher, dass sie noch zum Gebäude passen.
ab 6,50 €/m² BGF inkl. Pläne
mit den Plänen geplant, gebaut, geteilt oder Fläche berechnet wird. Pläne aus Exposé oder Abgeschlossenheitsbescheinigung wurden für einen anderen Zweck gezeichnet und sind oft ungenau.
Umfang
Standard sind Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten im Maßstab 1:100. Wo es mehr Detail braucht, zeichnen wir in 1:50 oder 1:20 – und auf Wunsch mit Lageplan.
Die Pläne bekommen Sie in 1–2 Wochen, in den Formaten, die Sie weiterverwenden – und dauerhaft in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
Varianten
Aus derselben Grundlage entstehen Pläne für ganz unterschiedliche Zwecke – vom technischen Plan für den Planer bis zum möblierten Grundriss für das Exposé.
Für Planung
Sauber gezeichnet, mit Wandstärken, Öffnungen und Raumbezeichnungen – die Grundlage für Planung, Bauantrag und Flächen.
Für Verkauf & Vermietung
Möbliert, farbig oder als 3D-Darstellung – damit Interessenten das Potenzial auf einen Blick sehen.
Für Präsentation & BIM
Räume dreidimensional zeigen – und auf Wunsch das Gebäude als BIM-Modell (IFC) für Planer und Fachingenieure.
Wofür
Aus der Praxis
Sie kann – zumindest teilweise. In der Praxis dauert die Nachbearbeitung aber oft länger, und man weiß vorher nicht, ob am Ende ein brauchbarer Plan herauskommt. Handschrift, verblasste Linien, Stempel und spätere Änderungen bringen die Software schnell an ihre Grenzen.
Bei Bestandsgebäuden zeichnen wir deshalb heute noch selbst über – Stand November 2026. Wir testen neue Werkzeuge laufend und setzen sie ein, sobald sie zuverlässig funktionieren.
Aus der Praxis
Oft stimmen sie ungefähr. Aber Pläne aus einem Verkaufsexposé oder der Abgeschlossenheitsbescheinigung wurden für einen anderen Zweck gezeichnet. Spätere Umbauten fehlen, Maße sind gerundet oder gar nicht eingetragen.
Für eine Übersicht reicht das. Wer damit eine Küche, einen Umbau oder die Wohnfläche plant, sollte vorher neu aufmessen.
Projekt · Hamburg
Aus den vorhandenen Zeichnungen entstanden digitale Grundrisse vom Keller bis zum 2. OG, dazu die Flächenberechnung und ein möblierter, gerenderter Erdgeschossplan für die Vermarktung.
Häufige Fragen
Aus vorhandenen Zeichnungen rechnen wir mit ca. 2,80 € pro m² Bruttogeschossfläche. Mit neuem Aufmaß kosten Aufmaß und Bestandspläne zusammen ca. 7,40 € pro m² für eine Wohnung oder ein kleines Gebäude und ca. 6,50 € pro m² für ein ganzes Gebäude. Alle Preise netto; Sie erhalten vorab ein verbindliches Angebot.
Ja, mit einer Plausibilitätskontrolle: Wir prüfen vor Ort, ob Raumaufteilung, Maße und Öffnungen noch stimmen, und korrigieren Abweichungen beim Überzeichnen. Das kostet ca. 1,20 € pro m² Bruttogeschossfläche zusätzlich, je nach Gebäude individuell.
Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten im Maßstab 1:100. Bei Bedarf zeichnen wir mehr Details in 1:50 oder 1:20 und ergänzen einen Lageplan.
In der Regel 1–2 Wochen.
Für Verkaufsunterlagen, eine Übersicht oder die digitale Gebäudeakte oft ja. Wenn mit den Plänen geplant, umgebaut, geteilt oder Fläche berechnet wird, empfehlen wir ein neues Aufmaß – alte Pläne aus Exposé oder Abgeschlossenheitsbescheinigung sind dafür meist zu ungenau.
Teilweise ja. Die Nachbearbeitung dauert aber oft länger, ohne dass klar ist, ob am Ende ein brauchbarer Plan entsteht. Bei Bestandsgebäuden zeichnen wir deshalb heute noch selbst über und testen neue Werkzeuge laufend.
Standardmäßig als PDF. DWG/DXF oder ein BIM-Modell im IFC-Format liefern wir auf Wunsch – bitte vor Bearbeitungsbeginn abstimmen – dazu dauerhaft in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
Ja. Aus derselben Grundlage entstehen möblierte, farbige oder gerenderte Grundrisse für Exposé und Vermietung sowie BIM-Modelle für die Planung.
Passt dazu
Bestandspläne anfragen
Ein Scan oder Foto der vorhandenen Pläne und ein Satz dazu, wofür Sie sie brauchen – mehr ist für ein verbindliches Angebot nicht nötig.
Bestandspläne anfragen Pläne per E-Mail sendenIhre Privatsphäre
Wir möchten Statistik (Google Analytics) und Marketing (Google Ads) nutzen, um unsere Website zu verbessern und den Erfolg unserer Anzeigen zu messen. Das geschieht nur mit Ihrer Einwilligung – widerrufbar jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ unten auf jeder Seite. Mehr in der Datenschutzerklärung.