Planen
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Ihr Gebäude heute, die sinnvollen Maßnahmen in der richtigen Reihenfolge, Kosten und Einsparung – als Fahrplan über mehrere Jahre.
BAFA-gefördert · Bonus für BEG
Leistungen · 03 Entwickeln · Energieberatung
Energieberatung. Sanieren in der richtigen Reihenfolge – mit Förderung.
Unser Energieeffizienz-Experte nimmt Ihr Gebäude auf, zeigt im individuellen Sanierungsfahrplan, welche Maßnahme wann sinnvoll ist, und sorgt dafür, dass Sie keine Förderung verschenken – vom Antrag bis zum Nachweis.
- Im Team
- Energieeffizienz-Experte für BAFA- und KfW-Förderung
- iSFP
- 50 % BAFA-Zuschuss max. 650 € (EFH) bzw. 850 € (ab 3 WE)
- Sanierungsbonus
- +5 % mit iSFP und doppelte förderfähige Kosten
- Außerdem
- Energieausweis & Förderanträge Verbrauchs- und Bedarfsausweis
Leistungen
Vier Bausteine. Ein Ansprechpartner.
Je nach Vorhaben brauchen Sie einen oder mehrere Bausteine. Wir beraten, was für Ihr Gebäude und Ihre Pläne sinnvoll ist.
Nachweisen
Energieausweis
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis für Verkauf, Vermietung oder Ihre eigenen Unterlagen – wir klären, welcher für Ihr Gebäude vorgeschrieben ist.
Verbrauch · Bedarf
Finanzieren
Fördermittelberatung
Welche Zuschüsse und Kredite von BAFA und KfW passen? Wir prüfen die Möglichkeiten und bereiten die Anträge vor – rechtzeitig vor Beginn der Maßnahme.
BEG · BAFA · KfW
Umsetzen
Baubegleitung & Nachweise
Fachliche Begleitung der Umsetzung, Bestätigungen für die Förderstellen und Verwendungsnachweis – damit die Förderung am Ende auch ausgezahlt wird.
Technische Projektbetreuung
Förderung
Warum sich der Sanierungsfahrplan doppelt lohnt.
Der iSFP wird selbst gefördert – und macht spätere Maßnahmen günstiger. Wer ohne Fahrplan saniert, verschenkt oft mehr Förderung, als die Beratung kostet.
1 · Die Beratung selbst
50 % Zuschuss
Das BAFA übernimmt 50 % des Honorars für die Energieberatung mit Sanierungsfahrplan – höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern, höchstens 850 € ab drei Wohneinheiten. Für die Erläuterung in einer Eigentümerversammlung gibt es zusätzlich bis zu 250 €.
2 · Die Maßnahmen danach
Mit iSFP gibt es bei Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik 5 Prozentpunkte Bonus auf den Teil oberhalb der Kostengrenze ohne Fahrplan – und die förderfähigen Kosten verdoppeln sich.
| Förderfähige Kosten je Wohneinheit | ohne iSFP | mit iSFP |
|---|---|---|
| 1. Wohneinheit | 30.000 € | 60.000 € |
| 2. bis 6. Wohneinheit | je 15.000 € | je 30.000 € |
| ab 7. Wohneinheit | je 8.000 € | je 15.000 € |
Wichtig: Förderanträge müssen gestellt werden, bevor mit der Maßnahme begonnen wird. Wer erst den Handwerker beauftragt und dann an die Förderung denkt, geht oft leer aus.
Stand November 2026, BEG-Einzelmaßnahmen nach der Anpassung vom 21. Juli 2026. Förderbedingungen ändern sich regelmäßig – wir prüfen vor jedem Antrag den aktuellen Stand. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wann sinnvoll
Der richtige Zeitpunkt für eine Energieberatung.
- Vor dem KaufWas kostet die energetische Sanierung – und was bringt sie für Wert und Nebenkosten?
- Vor dem HeizungstauschErst die Hülle, dann die Heizung? Der Fahrplan klärt die richtige Reihenfolge.
- Vor der SanierungMaßnahmen bündeln, Förderung sichern, Fehlinvestitionen vermeiden.
- Bei Verkauf und VermietungDer Energieausweis ist Pflicht und gehört in jede Anzeige.
- Für EigentümergemeinschaftenEin gemeinsamer Fahrplan schafft Klarheit für Beschlüsse und Rücklagen.
- Für BestandshalterEnergie- und CO₂-Daten als Basis für ESG-Reporting und Finanzierung.
Ablauf
Von der Begehung bis zur Auszahlung.
Fehlen Pläne, nehmen wir das Gebäude gleich mit auf – die Daten fließen direkt in Berechnung, Fahrplan und Ihre Gebäudeakte.
- 01Erstgespräch
Ziele, Budget, Zeitplan – und welche Förderung infrage kommt.
- 02Energetische Begehung
Gebäudehülle, Fenster, Heizung, Warmwasser und Lüftung vor Ort aufgenommen.
- 03Berechnung & Varianten
Ist-Zustand, Einsparpotenziale und sinnvolle Maßnahmenpakete im Vergleich.
- 04Fahrplan & Gespräch
Wir erläutern den iSFP persönlich – auf Wunsch auch in der Eigentümerversammlung.
- 05Förderantrag
Anträge vorbereitet und gestellt, bevor die Maßnahme beginnt.
- 06Begleitung & Nachweis
Umsetzung begleiten, Bestätigungen und Verwendungsnachweis für die Auszahlung.
Danach
Ihre Energiedaten bleiben nutzbar.
Energieausweis, Verbräuche, Fahrplan und Maßnahmen liegen nach der Beratung in Ihrer digitalen Gebäudeakte in HEXAKT-Immo – kostenfrei für bis zu vier Gebäude.
So sehen Sie jederzeit, welche Schritte erledigt sind, was als Nächstes ansteht und wie sich Verbrauch und CO₂ entwickeln.
- EnergieausweiseVerbrauchs- und Bedarfsausweise an einem Ort
- VerbräucheStrom, Wärme, Wasser – im Zeitverlauf
- CO₂ & ESG-ScoreJe Gebäude und im Portfolio
- SanierungsfahrplanMaßnahmen, Status und nächste Schritte
Häufige Fragen
Was Kunden uns fragen.
Wie viel Zuschuss gibt es für die Energieberatung?
Das BAFA fördert die Energieberatung für Wohngebäude mit 50 % des Honorars – höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und höchstens 850 € ab drei Wohneinheiten. Für die Erläuterung in einer Eigentümerversammlung kommen bis zu 250 € hinzu. Stand November 2026.
Was bringt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Er zeigt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind. Bei der Umsetzung als BEG-Einzelmaßnahme gibt es mit iSFP 5 Prozentpunkte Bonus auf den Teil oberhalb der Kostengrenze ohne Fahrplan, und die förderfähigen Kosten verdoppeln sich – für die erste Wohneinheit von 30.000 € auf 60.000 €.
Brauche ich einen Energieeffizienz-Experten?
Für viele Förderungen ja – etwa für BEG-Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik. Ein Energieeffizienz-Experte gehört bei uns zum Team.
Wann muss ich den Förderantrag stellen?
Vor Beginn der Maßnahme. Verträge mit Handwerkern sollten unter der Bedingung der Förderzusage geschlossen werden. Wer zu früh beauftragt, riskiert die Förderung.
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis – welchen brauche ich?
Das hängt unter anderem von Baujahr, energetischem Standard und Anzahl der Wohnungen ab. Für viele ältere Gebäude mit weniger als fünf Wohnungen ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben. Wir klären vorab, welcher Ausweis für Ihr Gebäude gilt.
Was kostet eine Energieberatung oder ein Energieausweis?
Das hängt von Gebäudegröße, Unterlagen und Umfang ab. Sie erhalten vorab ein verbindliches Angebot – beim iSFP mit dem voraussichtlichen BAFA-Zuschuss.