Leistungen · 03 / Entwickeln

Erkenntnisse. Möglichkeiten.

Aus dem Wissen über Ihr Gebäude werden Planung, Verkaufsunterlagen, Förderung, Zertifizierung und Bewertung – konkret, umsetzbar und nachvollziehbar.

Bereich
03 von 03
Leistungen
18 in 5 Kategorien
Ergebnis
Pläne, Exposé, Förderung, Zertifikat, Bewertung
International
4 Leistungen auch weltweit
Vom Befund zur Maßnahme ↓Leistungen im Detail
Ihr Gebäude01Verstehen02Erfassen03Entwickeln04HEXAKT-ImmoPlanung & Genehmigung5 Leistungen →Verkauf & Finanzierung3 Leistungen →Energie & Förderung3 Leistungen →Nachhaltigkeit & ESG4 Leistungen →Bewertung & Prüfung3 Leistungen →
  1. ⌂Ihr Gebäude
  2. 01Verstehen
  3. 02Erfassen
  4. 03Entwickeln
  5. 04HEXAKT-Immo
Der rote FadenAus Erkenntnissen werden Maßnahmen.

01Vom Befund zur Maßnahme

Was wir wissen, wird zum Plan.

Die Ergebnisse aus Verstehen und Erfassen fließen in fünf Richtungen: Planung, Verkauf, Energie, Nachhaltigkeit und Bewertung. Wählen Sie eine Kategorie, um die Leistungen zu sehen.

BEFUND · AUS 02 ERFASSEN03 ENTWICKELNERGEBNISBestandsaufnahmeZustand & SchädenEnergie & TechnikPläne & FlächenPlanung & Genehmigung5 →Genehmigungsfähige PläneEntwurf · Antrag · BestandspläneVerkauf & Finanzierung3 →Verkaufsfertige UnterlagenTeilung · Exposé · FinanzierungEnergie & Förderung3 →Geförderte MaßnahmenBeratung · iSFP · FörderungNachhaltigkeit & ESG4 →Zertifikat & ESG-KennwerteLEED · BREEAM · DGNBBewertung & Prüfung3 →Bewertung & GutachtenTDD · Wert · Schäden04 · HEXAKT-ImmoIhre Gebäudeakte

Befund aus 02 Erfassen

  1. Planung & Genehmigung5 →Genehmigungsfähige PläneEntwurf · Antrag · Bestandspläne
  2. Verkauf & Finanzierung3 →Verkaufsfertige UnterlagenTeilung · Exposé · Finanzierung
  3. Energie & Förderung3 →Geförderte MaßnahmenBeratung · iSFP · Förderung
  4. Nachhaltigkeit & ESG4 →Zertifikat & ESG-KennwerteLEED · BREEAM · DGNB
  5. Bewertung & Prüfung3 →Bewertung & GutachtenTDD · Wert · Schäden

04 · HEXAKT-ImmoAlles in Ihrer Gebäudeakte

02Typische Wege

Leistungen, die zusammenspielen.

Selten steht eine Leistung allein. Sechs typische Abläufe zeigen, wie Erfassen und Entwickeln ineinandergreifen.

Vom Wärmeverlust zum geförderten Maßnahmenpaket.

  1. 02 · ErfassenEnergetische BegehungProtokoll mit Fotodokumentation
  2. 03 · EntwickelnEnergie­beratungKlare Empfehlungen mit Einsparung und Kosten.
  3. 03 · EntwickelnIndividueller Sanierungs­fahrplan (iSFP)Ihr iSFP mit Maßnahmenpaketen und Förderbonus.
  4. 03 · EntwickelnFördermittel­beratung (KfW/BEG)Passende Förderung
  5. 03 · EntwickelnSanierungs­planungEin umsetzbares Maßnahmenpaket mit Kosten und Reihenfolge.
AblaufEnergetisch sanieren
02 Erfassen03 Entwickeln

03Leistungen im Detail

18 Leistungen. 5 Richtungen.

Wählen Sie oben eine Kategorie und links eine Leistung. Bei Zertifizierungen, ESG und Due Diligence begleiten wir auch Großprojekte weltweit.

Kategorie
AUFSTOCKUNGUMNUTZUNG

Aus der Praxis

Umnutzung zum offenen Ensemble – Einkaufspassage Iserlohn
Umnutzung zum offenen EnsembleEinkaufspassage Iserlohn ↗
Neue Nutzung auf dem Dach – Referenzprojekt
Neue Nutzung auf dem DachReferenzprojekt · Projektseite folgt

03 · Planung & Genehmigung

Entwurf, Umnutzung & Aufstockung

Ihr Gebäude kann mehr – aber was genau? Wir entwickeln neue Nutzungen, zusätzliche Geschosse und denkmalgerechte Lösungen.

Worauf wir achten

  • Potenziale von Fläche, Nutzung und Dach
  • Wirtschaftlichkeit und Genehmigungsfähigkeit
  • Denkmalgerechte und bestandsnahe Lösungen

Ihr Ergebnis

Ein Entwurf, der Potenzial, Wirtschaftlichkeit und Genehmigungsfähigkeit zusammenbringt.

Wann sinnvoll
Wenn Leerstand, neue Nutzungswünsche oder ungenutzte Reserven auf dem Dach vorhanden sind.
Passend für
  • Eigentümer
  • Investoren
  • Asset Manager
Passt dazuBauantrag & Genehmigungen03 · Entwickeln
Leistung anfragen
WANDAUFBAU1 · DÄMMUNG2 · FENSTER3 · HEIZUNGKOSTEN · REIHENFOLGE

Aus der Praxis

Bestand vor der Sanierung – St. Pauli
Bestand vor der SanierungSt. Pauli ↗
Sanierungsszenario – St. Pauli
SanierungsszenarioSt. Pauli ↗

03 · Planung & Genehmigung

Sanierungsplanung

Die Befunde liegen vor, jetzt geht es um die Umsetzung. Wir planen die Sanierung – abgestimmt auf Budget, Förderung und Nutzung.

Worauf wir achten

  • Maßnahmen aus den Befunden ableiten
  • Kosten, Reihenfolge und Abhängigkeiten
  • Abstimmung mit Budget, Förderung und Nutzung

Ihr Ergebnis

Ein umsetzbares Maßnahmenpaket mit Kosten und Reihenfolge.

Wann sinnvoll
Wenn die Befunde vorliegen und aus Erkenntnissen ein umsetzbarer Plan werden soll.
Passend für
  • Eigentümer
  • Asset Manager
  • Property Manager
Passt dazuFördermittelberatung (KfW/BEG)03 · Entwickeln
Leistung anfragen
BAUAMT

03 · Planung & Genehmigung

Bauantrag & Genehmigungen

Ihr Vorhaben braucht eine behördliche Genehmigung? Ob Bauantrag, Nutzungsänderung oder Sanierung im sozialen Erhaltungsgebiet – wir erstellen die Antragsunterlagen und begleiten das Verfahren.

Worauf wir achten

  • Pläne, Nachweise und Formulare
  • Abstimmung mit Fachplanern und Behörde
  • Vollständige Einreichung

Ihr Ergebnis

Vollständige Antragsunterlagen – und ein begleitetes Verfahren bis zur Genehmigung.

Dazu gehören
  • Bauantrag und Nutzungsänderung
  • Wasserrechtliche Erlaubnis
  • Genehmigung in sozialen Erhaltungsgebieten (Milieuschutz)
  • Denkmalrechtliche Erlaubnis
Wann sinnvoll
Wenn eine geplante Veränderung genehmigungspflichtig ist.
Passend für
  • Eigentümer
  • Investoren
  • Asset Manager
  • Bauunternehmen
Passt dazuEntwurf, Umnutzung & Aufstockung03 · Entwickeln
Leistung anfragen
SCHNITT · ANSICHT12,40GRUNDRISSCAD

Aus der Praxis

Digitalisierter Bestandsplan – Digitalisierung für den Verkauf
Digitalisierter BestandsplanDigitalisierung für den Verkauf ↗
Digitalisierter Grundriss – Wohngebäude Hamburg
Digitalisierter GrundrissWohngebäude Hamburg ↗

03 · Planung & Genehmigung

Bestandspläne

Für Verkauf, Vermietung oder Planung brauchen Sie verlässliche Pläne. Wir dokumentieren Ihren Bestand in nachvollziehbaren Grundrissen, Schnitten und Ansichten.

Worauf wir achten

  • Grundrisse, Schnitte und Ansichten im passenden Maßstab
  • Abgleich mit dem tatsächlichen Bestand
  • Auf Wunsch als CAD-Daten oder BIM-Modell

Ihr Ergebnis

Aktuelle Grundrisse, Schnitte und Ansichten – auf Wunsch auch als CAD-Daten.

Wann sinnvoll
Wenn Pläne fehlen, veraltet sind oder als Grundlage für Planung, Verkauf und Genehmigung gebraucht werden.
Passend für
  • Alle Auftraggeber
Passt dazuAufmaßbegehung02 · Erfassen
Leistung anfragen
24,6 m²18,2 m²41,9 m²FLÄCHENSUMME84,7 m²

Aus der Praxis

Flächen je Nutzungseinheit – Digitalisierung für den Verkauf
Flächen je NutzungseinheitDigitalisierung für den Verkauf ↗
Flächenplan weiteres Geschoss – Digitalisierung für den Verkauf
Flächenplan weiteres GeschossDigitalisierung für den Verkauf ↗

03 · Planung & Genehmigung

Flächenberechnung nach WoFlV, gif & DIN 277

Wohnfläche für den Verkauf, Mietfläche für Gewerbemieter oder Kennwerte für die Planung? Wir berechnen Flächen nach dem jeweils passenden Standard.

Worauf wir achten

  • Wohnfläche nach WoFlV, Mietfläche nach gif oder DIN 277
  • Nachvollziehbare Aufstellung je Raum und Einheit
  • Plausibilität gegenüber vorhandenen Angaben

Ihr Ergebnis

Nachvollziehbare Flächenangaben nach dem passenden Standard.

Dazu gehören
  • Wohnflächenberechnung nach WoFlV
  • Mietflächenberechnung nach gif (MF/G und MF/H)
  • Flächenberechnung nach DIN 277 (BGF, NRF, NUF)
Wann sinnvoll
Für Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder als Kennwert für jede Planung.
Passend für
  • Alle Auftraggeber
Passt dazuAufmaßbegehung02 · Erfassen
Leistung anfragen
123456AUFTEILUNG

03 · Verkauf & Finanzierung

Teilungserklärung & Aufteilungspläne

Sie wollen ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen? Wir erstellen die Aufteilungspläne und Unterlagen für Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung.

Worauf wir achten

  • Aufteilungspläne mit Nummerierung aller Einheiten
  • Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • Abstimmung mit Behörde und Notar

Ihr Ergebnis

Aufteilungspläne und vollständige Unterlagen für Behörde und Notar.

Dazu gehören
  • Aufteilungspläne mit Nummerierung der Einheiten
  • Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • Unterlagen für die Teilungserklärung beim Notar
  • Wohnflächenberechnung je Einheit
Wann sinnvoll
Wenn ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt und einzeln verkauft werden soll.
Passend für
  • Eigentümer
  • Investoren
  • Asset Manager
Passt dazuFlächenberechnung nach WoFlV, gif & DIN 27703 · Entwickeln
Leistung anfragen
3D-PERSPEKTIVEEXPOSÉ

Aus der Praxis

Möblierter, gerenderter Grundriss – Digitalisierung für den Verkauf
Möblierter, gerenderter GrundrissDigitalisierung für den Verkauf ↗
3D-Perspektive für das Exposé – Digitalisierung für den Verkauf
3D-Perspektive für das ExposéDigitalisierung für den Verkauf ↗

03 · Verkauf & Finanzierung

Vermarktungsunterlagen

Für Verkauf oder Vermietung bereiten wir Ihr Gebäude verständlich auf – mit möblierten Grundrissen, gerenderten Plänen und 3D-Perspektiven.

Worauf wir achten

  • Möblierte Grundrisse, die Käufer sofort verstehen
  • Gerenderte Pläne und 3D-Perspektiven
  • Flächen und Pläne fertig für Exposé und Datenraum

Ihr Ergebnis

Exposé-fertige Pläne, Visualisierungen und Flächenangaben für die Vermarktung.

Dazu gehören
  • Möblierte Vermarktungsgrundrisse
  • Gerenderte Grundrisse und 3D-Perspektiven
  • Flächenaufstellung für Exposé und Datenraum
  • Digitale Pläne für Käufer, Makler und Bank
Wann sinnvoll
Vor Verkauf oder Vermietung – wenn Interessenten das Gebäude verstehen sollen, bevor sie es besichtigen.
Passend für
  • Eigentümer
  • Investoren
  • Asset Manager
  • Property Manager
Passt dazuFlächenberechnung nach WoFlV, gif & DIN 27703 · Entwickeln
Leistung anfragen
ZUSTANDKOSTENBANK

03 · Verkauf & Finanzierung

Begleitung der Finanzierung

Für Kauf oder Sanierung muss die Bank mitziehen? Wir liefern die technischen Unterlagen – Zustand, Kosten, Pläne, Bautenstand – und begleiten die Gespräche mit Ihrem Finanzierer.

Worauf wir achten

  • Technische Unterlagen zu Zustand, Kosten und Plänen
  • Bautenstand für Auszahlungen nachvollziehbar belegt
  • Begleitung der Gespräche mit Ihrem Finanzierer

Ihr Ergebnis

Technische Unterlagen, die Ihre Finanzierung tragen.

Wann sinnvoll
Wenn für Kauf, Sanierung oder Neubau eine Finanzierung ansteht und die Bank belastbare Unterlagen braucht.
Passend für
  • Eigentümer
  • Investoren
  • Asset Manager
Passt dazuTechnical Due Diligence03 · Entwickeln
Leistung anfragen
A+ABCDEFGHBIST F → ZIEL B

03 · Energie & Förderung

Energieberatung

Sie wollen Energiekosten senken oder Ihr Gebäude zukunftsfähig machen? Wir zeigen energetische Potenziale und passende Maßnahmen.

Worauf wir achten

  • Ist-Zustand und Verbrauch
  • Maßnahmen mit Einsparung und Kosten
  • Abgleich mit Fördermöglichkeiten

Ihr Ergebnis

Klare Empfehlungen mit Einsparung und Kosten.

Wann sinnvoll
Vor einer energetischen Sanierung oder wenn Verbrauch und Kosten sinken sollen.
Passend für
  • Eigentümer
  • Investoren
  • Asset Manager
Passt dazuIndividueller Sanierungsfahrplan (iSFP)03 · Entwickeln
Leistung anfragen
1234SCHRITT FÜR SCHRITTHEUTEZIEL

03 · Energie & Förderung

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Sie möchten Schritt für Schritt sanieren und dabei mehr Förderung erhalten? Der individuelle Sanierungsfahrplan zeigt den Weg – und bringt einen Förderbonus.

Worauf wir achten

  • Maßnahmenpakete in sinnvoller Reihenfolge
  • Zielzustand des Gebäudes
  • Grundlage für den iSFP-Förderbonus

Ihr Ergebnis

Ihr iSFP mit Maßnahmenpaketen und Förderbonus.

Wann sinnvoll
Wenn ein Wohngebäude in mehreren Schritten energetisch saniert werden soll.
Passend für
  • Eigentümer
Passt dazuFördermittelberatung (KfW/BEG)03 · Entwickeln
Leistung anfragen
€€€€ANTRAG

03 · Energie & Förderung

Fördermittelberatung (KfW/BEG)

Für Ihre Sanierung gibt es Förderung – aber welche? Wir prüfen die passenden KfW- und BEG-Programme und begleiten die Antragstellung.

Worauf wir achten

  • Passende Programme für Ihr Vorhaben
  • Voraussetzungen und Fristen
  • Antragstellung und Nachweise

Ihr Ergebnis

Passende Förderung – beantragt und dokumentiert.

Wann sinnvoll
Bevor Maßnahmen beauftragt werden – Förderanträge müssen meist vorher gestellt sein.
Passend für
  • Eigentümer
  • Property Manager
Passt dazuIndividueller Sanierungsfahrplan (iSFP)03 · Entwickeln
Leistung anfragen
LEEDSTUFENCertifiedSilverGoldPlatinum

03 · Nachhaltigkeit & ESG

LEED-ZertifizierungAuch weltweit

Mieter, Investoren und Banken fragen nach Nachhaltigkeit? Wir begleiten Ihr Gebäude zur LEED-Zertifizierung – von der Einstufung bis zur Einreichung.

Worauf wir achten

  • Einstufung und Zielniveau
  • Nachweise zu Energie, Wasser und Materialien
  • Einreichung und Begleitung

Ihr Ergebnis

Eine international anerkannte Nachhaltigkeitszertifizierung.

Wann sinnvoll
Bei international ausgerichteten Portfolios, Mietern oder Investoren.
Passend für
  • Eigentümer
  • Investoren
  • Asset Manager
Passt dazuESG-Beratung03 · Entwickeln
Leistung anfragen
BREEAMBEWERTUNGPassGoodVery GoodExcellentOutstanding

03 · Nachhaltigkeit & ESG

BREEAM-ZertifizierungAuch weltweit

Sie brauchen ein international anerkanntes Zertifikat für Bestand oder Neubau? Wir begleiten die BREEAM-Zertifizierung.

Worauf wir achten

  • Bewertung nach BREEAM-Kategorien
  • Für Bestand (In-Use) und Neubau
  • Nachweisführung bis zur Zertifizierung

Ihr Ergebnis

Eine international anerkannte Nachhaltigkeitszertifizierung.

Wann sinnvoll
Für Bestands- und Neubauprojekte mit internationalem Bewertungsanspruch.
Passend für
  • Investoren
  • Asset Manager
Passt dazuLEED-Zertifizierung03 · Entwickeln
Leistung anfragen
DGNBAUSZEICHNUNGBronzeSilberGoldPlatin

03 · Nachhaltigkeit & ESG

DGNB-Zertifizierung

Sie wollen Nachhaltigkeit nach deutschem Standard nachweisen? Wir beraten und begleiten Sie zur DGNB-Zertifizierung.

Worauf wir achten

  • Ökologische, ökonomische und soziale Qualität
  • Ziel-Auszeichnung festlegen
  • Dokumentation und Einreichung

Ihr Ergebnis

Ein Nachhaltigkeitszertifikat nach deutschem Standard.

Wann sinnvoll
Für Projekte, die nach dem deutschen Standard bewertet werden sollen.
Passend für
  • Eigentümer
  • Investoren
  • Asset Manager
Passt dazuLEED-Zertifizierung03 · Entwickeln
Leistung anfragen
EEnvironmentSSocialGGovernance

03 · Nachhaltigkeit & ESG

ESG-BeratungAuch weltweit

ESG-Kriterien entscheiden zunehmend über Finanzierung und Wert. Wir bewerten Ihr Gebäude und zeigen Maßnahmen für Reporting und Finanzierung.

Worauf wir achten

  • Umwelt, Soziales und Unternehmensführung
  • Kennwerte für Reporting und Finanzierung
  • Maßnahmen zur Verbesserung

Ihr Ergebnis

Eine belastbare ESG-Einordnung mit Maßnahmen.

Wann sinnvoll
Für Reporting, Finanzierung oder die strategische Ausrichtung eines Portfolios.
Passend für
  • Investoren
  • Asset Manager
Passt dazuTechnical Due Diligence03 · Entwickeln
Leistung anfragen
TDD-BERICHTEINTRITT →AUSWIRKUNG →

03 · Bewertung & Prüfung

Technical Due DiligenceAuch weltweit

Für Transaktion oder Finanzierung zählen belastbare Zahlen. Wir bewerten technischen Zustand, Risiken und Investitionsbedarf in einem Bericht, auf den Banken und Investoren bauen.

Worauf wir achten

  • Technischer Zustand aller Gewerke
  • Risiken nach Eintritt und Auswirkung
  • Investitionsbedarf und Kosten

Ihr Ergebnis

Ein TDD-Bericht mit Risiken und Kosten.

Wann sinnvoll
Vor Ankauf, Verkauf, Refinanzierung oder bei der Bewertung eines Portfolios.
Passend für
  • Investoren
  • Asset Manager
Passt dazuAnkaufsbegehung02 · Erfassen
Leistung anfragen
WERT€€

Aus der Praxis

Wertermittlung in mehreren Szenarien – St. Pauli
Wertermittlung in mehreren SzenarienSt. Pauli ↗

03 · Bewertung & Prüfung

Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie wert – für Verkauf, Finanzierung oder Erbschaft? Wir ermitteln den Wert nachvollziehbar und marktgerecht.

Worauf wir achten

  • Lage, Zustand und Nutzung
  • Marktgerechte, nachvollziehbare Methodik
  • Auf Wunsch mehrere Szenarien

Ihr Ergebnis

Eine nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie.

Wann sinnvoll
Bei Kauf, Verkauf, Finanzierung, Erbschaft oder zur Bewertung verschiedener Szenarien.
Passend für
  • Eigentümer
  • Investoren
  • Asset Manager
Passt dazuTechnical Due Diligence03 · Entwickeln
Leistung anfragen
§SACHVERSTÄNDIG

03 · Bewertung & Prüfung

Bau- & Schadensgutachten

Ein Schaden oder Mangel ist strittig? Wir bewerten ihn sachverständig – belastbar auch im Streitfall.

Worauf wir achten

  • Ursache, Umfang und Verantwortung
  • Sachverständige, nachvollziehbare Bewertung
  • Belastbar auch im Streitfall

Ihr Ergebnis

Ein Gutachten, das trägt.

Wann sinnvoll
Wenn ein Schaden belastbar bewertet werden muss – gegenüber Versicherung, Auftragnehmer oder vor Gericht.
Passend für
  • Eigentümer
  • Property Manager
  • Bauunternehmen
Passt dazuSchadensbegehung02 · Erfassen
Leistung anfragen
04HEXAKT-ImmoinklusiveAlle Ergebnisse landen in Ihrer digitalen Gebäudeakte – Unterlagen, Zustände und Erkenntnisse bleiben bei Ihnen.

04Nächster Schritt

Am Ende: Ihr Wissen in HEXAKT-Immo.

Alle Wege führen in Ihre digitale Gebäudeakte. Unterlagen, Zustände und Erkenntnisse aus Verstehen, Erfassen und Entwickeln bleiben kostenfrei bei Ihnen.

01 Verstehen 02 Erfassen 03 Entwickeln HEXAKT-Immo

04 · HEXAKT-Immo inklusive

Ihr Gebäude. Ihr Wissen.

  • Pläne, Protokolle, Fotos und Gutachten an einem Ort
  • Zustände und Kennwerte Ihres Gebäudes – jederzeit abrufbar
  • Kostenfrei zu jedem Auftrag – das Wissen gehört Ihnen

So ist Ihr Gebäude digital vorbereitet – für die nächste Sanierung, den Verkauf oder die nächste Prüfung.

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