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— SERVICE · ZUSTAND & DOKUMENTATION


Gebäudezustand erfassen, einordnen und nachvollziehbar dokumentieren

Eine strukturierte Gebäudebegehung schafft Klarheit über Zustand, Mängel, Risiken und nächste Handlungsschritte.
Projekt anfragen 
Ablauf ansehen
ERGEBNIS​
Fotodokumentation, Zustandsübersicht
FORMAT
Bericht, Bilder, Datenstruktur
EINSATZ
Ankauf, Sanierung, Verwaltung

— EINORDNUNG

Zustand kennen, bevor Maßnahmen beauftragt werden.

Immobilien werden häufig erst dann genauer betrachtet, wenn ein Schaden sichtbar wird oder eine Entscheidung ansteht. Für Eigentümer, Verwaltungen und Investoren ist es jedoch wertvoller, den Zustand eines Gebäudes frühzeitig und strukturiert zu kennen.

HEXAKT führt Gebäudebegehungen durch, dokumentiert relevante Bauteile, Mängel und Beobachtungen und bereitet die Ergebnisse so auf, dass daraus weitere Entscheidungen entstehen können.

Hinweis: Eine Gebäudebegehung ersetzt keine tiefgehende Sonderprüfung durch Statik, Brandschutz, TGA oder Sachverständige. Sie schafft eine belastbare erste Datengrundlage.

Wann sinnvoll?

Eine Begehung ist sinnvoll, wenn Zustand, Risiken oder nächste Maßnahmen nicht nur mündlich, sondern nachvollziehbar dokumentiert werden sollen.

—   Ankauf oder Verkauf einer Immobilie

—   Vorbereitung von Sanierungsmaßnahmen

—   wiederkehrende Objektprüfung

—   Mängel- und Schadensdokumentation

—   Aufbau eines digitalen Gebäudedossiers

— LEISTUNGSUMFANG

Was Sie konkret erhalten.

Die Leistung wird fachlich zugeschnitten. Entscheidend ist, welche Datentiefe für den nächsten Schritt tatsächlich benötigt wird.

01

Überblicksbegehung

Für eine erste technische Einordnung des Gebäudes und der auffälligen Themen.

02

Mängeldokumentation

Für konkrete Schäden, wiederkehrende Probleme oder streitige Sachverhalte.

03

Bestandsaufnahme für weitere Planung

Für Sanierung, Modernisierung, Energieberatung oder digitale Gebäudedokumentation.

Ein klarer Prozess vom Unterlagenstand bis zum Ergebnis.

— ABLAUF


Unterlagen prüfen

Vorhandene Pläne, Fotos, Flächenlisten, Bauakten oder digitale Dateien werden gesichtet und auf Verwendbarkeit geprüft.


Bedarf klären
Detailgrad, Genauigkeit, Ausgabeformat und Verwendungszweck werden abgestimmt, bevor unnötige Tiefe erzeugt wird.

Bestand bearbeiten
Je nach Leistung werden Daten vor Ort erfasst, vorhandene Unterlagen digitalisiert, berechnet oder fachlich aufbereitet.

Ergebnis übergeben
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar bereitgestellt und können in Planung, Verwaltung, Bewertung oder HEXAKT-Immo weitergeführt werden.

— HEXAKT-LOGIK

Gebäudedaten sind kein Selbstzweck.

Die Leistung erzeugt nicht nur Unterlagen. Sie schafft eine Grundlage für Bewertung, Sanierung, Verwaltung, Finanzierung, Vermarktung oder digitale Gebäudedokumentation.
Projekt einordnen

02

RISIKEN ERKENNEN

01

DATEN ERFASSEN

03

ENTSCHEIDUNG ABLEITEN

04

TIEFE ANBIETEN

HEXAKT-Immo kennenlernen ➔

HEXAKT-Immo

Plattform für Eigentümer und Investoren

— DETAILGRADE

Nicht jedes Projekt braucht dieselbe Tiefe.

 

ÜBERSICHT

Objektbegehung

Für eine erste fachliche Orientierung zu Zustand, Struktur und offensichtlichen Themen.

  • Fotodokumentation
  • Bauteil- und Raumeindruck
  • kurze Einordnung

DOKUMENTATION

Mängelerfassung

Für konkrete Schäden, wiederkehrende Probleme oder nachvollziehbare Übergabe an Beteiligte.

  • Mängelliste
  • Bildbezug
  • Priorisierung nach weiterer Klärung

GRUNDLAGE

Bestandserfassung

Für Sanierung, Wartungsplanung oder digitale Gebäudedokumentation.

  • strukturierte Erfassung
  • Gebäudedossier-Bezug
  • nächste Prüfschritte

— ANWENDUNGSFÄLLE

Für klar definierte Immobilien-entscheidungen.

 

01

Ankauf
Früh erkennen, welche baulichen Themen in die Entscheidung einfließen sollten.

02

Verwaltung
Mängel, Zustände und Instandhaltungsbedarf strukturiert dokumentieren.

03

Sanierung
Relevante Bauteile und Problemstellen für die weitere Planung erfassen.

— FAQ

Fragen vor der Anfrage

In der Regel erhalten Sie eine strukturierte Dokumentation und fachliche Einordnung. Ein formelles Gutachten kann je nach Thema zusätzliche Sachverständige erfordern.
Ja. Bei vermieteten Objekten kann die Terminabstimmung auf Wunsch unterstützt werden.
Ja. Die erfassten Daten eignen sich als Grundlage für ein Gebäudedossier, Tickets oder Wartungs- und Instandhaltungsstrukturen.
Der Umfang wird vorab festgelegt. Möglich sind einzelne Einheiten, Allgemeinflächen, technische Bereiche, Fassadenbereiche oder das gesamte Objekt.

— VERWANDTE LEISTUNGEN

Der nächste sinnvolle Schritt.

 

SERVICE

Gebäudevermessung & Aufmaß
Belastbare Bestandsdaten, wenn Pläne fehlen oder geprüft werden müssen.


SERVICE

Gebäude digitalisieren
Strukturierte digitale Gebäudedaten für Betrieb, Planung und Dokumentation.


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SERVICE

Flächenberechnung
Wohn-, Nutz- und Mietflächen nachvollziehbar ermitteln.


Weiter ➔

— KONTAKT

Gebäudebegehung abstimmen.

Nennen Sie Anlass, Objektart und relevante Gebäudebereiche. Wir ordnen ein, welche Form der Begehung und Dokumentation für Ihr Vorhaben passend ist.

Anfrage senden

Direkter Kontakt

Hilfreich sind vorhandene Pläne, Fotos, Schadenshinweise oder eine kurze Beschreibung der Fragestellung. So kann der Termin vor Ort gezielt vorbereitet werden.

E-MAIL

contact@hexakt.de

TELEFON

+49 (0) 40 307 194 24

REGION

Hamburg, Bremen, Münster & NRW