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— SERVICE · FLÄCHEN & BEWERTUNG


Flächen verlässlich berechnen und nachvollziehbar dokumentieren

Ob Vermietung, Verkauf, Finanzierung, Verwaltung oder Sanierung: Flächen müssen zur Nutzung und zur Entscheidungsgrundlage passen.
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ERGEBNIS​
Wohn-, Nutz- oder Mietflächen
FORMAT
Tabelle, Plan, PDF, CAD-Basis
EINSATZ
Vermietung, Verkauf, Finanzierung

— EINORDNUNG

Flächenangaben sind nur belastbar, wenn Grundlage und Zweck zusammenpassen.

Flächenangaben wirken auf den ersten Blick eindeutig. In der Praxis hängen sie jedoch stark davon ab, welche Berechnungsgrundlage verwendet wird, welche Unterlagen vorhanden sind und wie genau der tatsächliche Bestand erfasst wurde.

HEXAKT berechnet Wohn-, Miet- und Nutzflächen auf Grundlage vorhandener Pläne oder eines ergänzenden Aufmaßes. Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und können für Vermietung, Verkauf, Verwaltung, Finanzierung oder Planung genutzt werden.

Hinweis: Flächenberechnungen können rechtliche und vertragliche Auswirkungen haben. Die passende Berechnungsgrundlage sollte vorab eindeutig bestimmt und bei Bedarf rechtlich geprüft werden.

Wann sinnvoll?

Flächenberechnungen sollten zur späteren Verwendung passen. Deshalb wird vorab geklärt, ob Wohnfläche, Mietfläche, Nutzfläche oder eine andere Grundlage benötigt wird.

—   Vermietung und Neuvermietung

—   Verkauf von Wohn- oder Gewerbeeinheiten

—   Finanzierung und Bankgespräche

—   Nebenkosten- und Verteilerschlüssel

—   Vorbereitung von Teilungserklärungen

— LEISTUNGSUMFANG

Was Sie konkret erhalten.

Die Leistung wird fachlich zugeschnitten. Entscheidend ist, welche Datentiefe für den nächsten Schritt tatsächlich benötigt wird.

01

Wohnflächen

Für Wohnnutzung, Vermietung oder Verkauf von Wohnungen. Grundlage und Anwendungsfall werden vorab geklärt.

02

Nutz- und Grundflächen

Für technische, planerische oder wirtschaftliche Betrachtungen eines Gebäudes.

03

Mietflächen

Für gewerbliche oder gemischt genutzte Immobilien, insbesondere bei Abgrenzung von Mietbereichen und Gemeinschaftsflächen.

Ein klarer Prozess vom Unterlagenstand bis zum Ergebnis.

— ABLAUF


Unterlagen prüfen

Vorhandene Pläne, Fotos, Flächenlisten, Bauakten oder digitale Dateien werden gesichtet und auf Verwendbarkeit geprüft.


Bedarf klären
Detailgrad, Genauigkeit, Ausgabeformat und Verwendungszweck werden abgestimmt, bevor unnötige Tiefe erzeugt wird.

Bestand bearbeiten
Je nach Leistung werden Daten vor Ort erfasst, vorhandene Unterlagen digitalisiert, berechnet oder fachlich aufbereitet.

Ergebnis übergeben
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar bereitgestellt und können in Planung, Verwaltung, Bewertung oder HEXAKT-Immo weitergeführt werden.

— HEXAKT-LOGIK

Gebäudedaten sind kein Selbstzweck.

Die Leistung erzeugt nicht nur Unterlagen. Sie schafft eine Grundlage für Bewertung, Sanierung, Verwaltung, Finanzierung, Vermarktung oder digitale Gebäudedokumentation.
Projekt einordnen

02

RISIKEN ERKENNEN

01

DATEN ERFASSEN

03

ENTSCHEIDUNG ABLEITEN

04

TIEFE ANBIETEN

HEXAKT-Immo kennenlernen ➔

HEXAKT-Immo

Plattform für Eigentümer und Investoren

— DETAILGRADE

Nicht jedes Projekt braucht dieselbe Tiefe.

 

PLANBASIS

Berechnung aus Unterlagen

Für klare, aktuelle und maßhaltige Planunterlagen.

  • Planprüfung
  • Flächenaufstellung
  • PDF-Ergebnis

ABGLEICH

Berechnung mit Aufmaß

Für unklare oder veraltete Pläne, bei denen der Bestand geprüft werden muss.

  • Vor-Ort-Erfassung
  • Planabgleich
  • korrigierte Flächenbasis

DOKUMENTATION

Flächenplan & Tabelle

Für Verkauf, Vermietung, Verwaltung oder Abstimmung mit Dritten.

  • farbige Flächenpläne
  • tabellarische Aufstellung
  • nachvollziehbare Struktur

— ANWENDUNGSFÄLLE

Für klar definierte Immobilien-entscheidungen.

 

01

Vermietung
Flächen nachvollziehbar darstellen und Mieter- oder Vertragsgrundlagen sauber vorbereiten.

02

Verkauf
Objektangaben plausibel belegen und Exposé-Unterlagen fachlich ergänzen.

03

Verwaltung
Flächenstrukturen für Einheiten, Allgemeinflächen und Kostenverteilung ordnen.

— FAQ

Fragen vor der Anfrage

Ja, wenn ausreichend aktuelle und belastbare Planunterlagen vorhanden sind. Bei unklaren oder veralteten Plänen kann ein Aufmaß erforderlich sein.
Das hängt vom Verwendungszweck ab. Vermietung, Verkauf, Finanzierung, Verwaltung und Planung können unterschiedliche Anforderungen haben.
Ja. Auf Wunsch können die Flächen nicht nur tabellarisch, sondern auch grafisch in Plänen dargestellt werden.
Widersprüche werden benannt. Je nach Relevanz empfehlen wir einen Planabgleich oder ein ergänzendes Aufmaß.

— VERWANDTE LEISTUNGEN

Der nächste sinnvolle Schritt.

 

SERVICE

Gebäudevermessung & Aufmaß
Belastbare Bestandsdaten, wenn Pläne fehlen oder geprüft werden müssen.


SERVICE

Planerstellung
Aus Plänen, Scans oder Aufmaßdaten eine digitale CAD-Grundlage erstellen.


Weiter ➔

SERVICE

Verkaufs- & Mietergrundrisse
Klare Grundrisse für Exposé, Vermietung und Verkauf.


Weiter ➔

— KONTAKT

Flächenberechnung vorbereiten.

Senden Sie uns vorhandene Pläne, Fotos oder eine kurze Objektbeschreibung. Wir prüfen, ob ein Aufmaß erforderlich ist und welcher Umfang für Ihr Vorhaben sinnvoll ist.

Anfrage senden

Direkter Kontakt

Vor Beginn sollte feststehen, wofür die Flächen benötigt werden: Vermietung, Verkauf, Finanzierung, Verwaltung, Teilung oder Planung. Davon hängt die passende Berechnungsgrundlage ab.

E-MAIL

contact@hexakt.de

TELEFON

+49 (0) 40 307 194 24

REGION

Hamburg, Bremen, Münster & NRW