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— SERVICE · GEBÄUDEDATEN · AUFMASS


Präzises Aufmaß für belastbare Immobilien­entscheidungen.

Wenn Pläne fehlen, veraltet oder unvollständig sind, schafft ein professionelles Aufmaß die belastbare Datengrundlage für Planung, Sanierung, Bewertung und Verwaltung.

Projekt anfragen 
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ERGEBNIS​
Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Flächen
FORMAT
PDF, CAD, 2D, optional 3D
EINSATZ
Ankauf, Sanierung, Teilung, Verwaltung

— EINORDNUNG

Bestand erfassen, bevor aus Annahmen Entscheidungen werden.

Viele Immobilienentscheidungen beginnen mit einer scheinbar einfachen Frage: Stimmen die vorhandenen Pläne noch mit dem tatsächlichen Bestand überein? Gerade bei älteren Gebäuden, Umbauten oder unvollständigen Bauakten ist diese Frage selten eindeutig zu beantworten.

HEXAKT erfasst Gebäude systematisch vor Ort, prüft vorhandene Unterlagen und bereitet die Ergebnisse so auf, dass Architekten, Energieberater, Handwerker, Eigentümer, Investoren und Verwaltungen damit weiterarbeiten können.

Wann sinnvoll?

Ein Aufmaß ist vor allem dann relevant, wenn vorhandene Unterlagen nicht mehr belastbar sind oder eine neue Planungs- und Entscheidungsgrundlage benötigt wird.

—   fehlende oder veraltete Bestandspläne

—   Sanierung, Umbau oder Erweiterung

—   Ankauf, Verkauf oder technische Bewertung

—   Flächen-, Mengen- oder Planprüfung

— gemeinsame Datengrundlage für Projektbeteiligte

— LEISTUNGSUMFANG

Was Sie konkret erhalten.

Die Leistung wird fachlich zugeschnitten. Entscheidend ist, welche Datentiefe für den nächsten Schritt tatsächlich benötigt wird.

01

Bestandsaufnahme vor Ort

Wir erfassen relevante Gebäudebereiche strukturiert und nachvollziehbar. Der Umfang richtet sich nach Ziel, Gebäudetyp und gewünschtem Detailgrad.

02

Plan- und Datenprüfung

Vorhandene Pläne werden mit dem Bestand abgeglichen. Unstimmigkeiten werden dokumentiert und, soweit möglich, fachlich eingeordnet.

03

Weiterverarbeitung

Die erfassten Daten können für CAD-Pläne, Flächenberechnungen, Sanierungsplanung, Energieberatung oder digitale Gebäudedokumentation genutzt werden.

04

Fotodokumentation

Nachvollziehbare Bestandsdokumentation mit Bildern, Notizen und geordneten Projektinformationen.

05

Sanierungsbasis

Optionaler Übergang in Bestandsanalyse, Sanierungsstrategie, Förderprüfung oder wirtschaftliche Bewertung.

06

Digitale Datenstruktur

Übergabe als PDF, CAD, 2D, 3D oder strukturierte Projektdokumentation für interne und externe Beteiligte.

Ein klarer Prozess vom Unterlagenstand bis zum Ergebnis.

— ABLAUF


Unterlagen prüfen

Vorhandene Pläne, Fotos, Flächenlisten, Bauakten oder digitale Dateien werden gesichtet und auf Verwendbarkeit geprüft.


Bedarf klären
Detailgrad, Genauigkeit, Ausgabeformat und Verwendungszweck werden abgestimmt, bevor unnötige Tiefe erzeugt wird.

Bestand bearbeiten
Je nach Leistung werden Daten vor Ort erfasst, vorhandene Unterlagen digitalisiert, berechnet oder fachlich aufbereitet.

Ergebnis übergeben
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar bereitgestellt und können in Planung, Verwaltung, Bewertung oder HEXAKT-Immo weitergeführt werden.

— HEXAKT-LOGIK

Gebäudedaten sind kein Selbstzweck.

Die Leistung erzeugt nicht nur Unterlagen. Sie schafft eine Grundlage für Bewertung, Sanierung, Verwaltung, Finanzierung, Vermarktung oder digitale Gebäudedokumentation.
Projekt einordnen

02

RISIKEN ERKENNEN

01

DATEN ERFASSEN

03

ENTSCHEIDUNG ABLEITEN

04

TIEFE ANBIETEN

HEXAKT-Immo kennenlernen ➔

HEXAKT-Immo

Plattform für Eigentümer und Investoren

— DETAILGRADE

Nicht jedes Projekt braucht dieselbe Tiefe.

 

BASIS

Orientierungs-Aufmaß

Für frühe Prüfung, einfache Bestandsübersicht und grobe Projektbewertung.

  • Grundstruktur und Raumbezug
  • PDF-Ausgabe
  • Optionaler CAD-Export

PLANUNG

Planungs-Aufmaß

Für Sanierung, Umbau, Fachplanung und belastbare Abstimmung mit Projektbeteiligten.

  • Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  • CAD oder 3D-Modell
  • Plausibilitätsprüfung

ANALYSE

Entwicklungs-Basis

Für Investoren, Asset Manager und komplexe Gebäude mit anschließender Einordnung.

  • Erweiterte Bestandsanalyse
  • Sanierungs- und Potenzialbezug
  • Anbindung an HEXAKT-Immo

— ANWENDUNGSFÄLLE

Für klar definierte Immobilien-entscheidungen.

 

01

Ankauf & Due Diligence
Belastbare Flächen, Planstände und bauliche Hinweise vor einer Kaufentscheidung.

02

Sanierung & Umbau
Planungsgrundlagen für Architekten, Energieberater, Fachplaner und ausführende Unternehmen.

03

Vermietung & Verkauf
Nachvollziehbare Grundrisse, Flächen und Unterlagen für Exposé, Finanzierung und Abstimmung.

— FAQ

Fragen vor der Anfrage

Nicht immer. Häufig reicht zunächst eine Prüfung der vorhandenen Unterlagen. Wenn Pläne unvollständig, schlecht lesbar oder erkennbar veraltet sind, kann ein ergänzendes Aufmaß sinnvoll sein.
Ja. Auf Wunsch unterstützen wir bei der Terminabstimmung und führen die Aufnahme diskret und strukturiert durch.
Die Daten können je nach Bedarf in Pläne, Flächenberechnungen, Gebäudedokumentationen oder weitere Beratungsleistungen überführt werden.
Hilfreich sind vorhandene Pläne, Fotos, Objektadresse, Angaben zur Nutzung und eine kurze Beschreibung des gewünschten Ergebnisses.

— VERWANDTE LEISTUNGEN

Der nächste sinnvolle Schritt.

 

SERVICE

Planerstellung
Aus Plänen, Scans oder Aufmaßdaten eine digitale CAD-Grundlage erstellen.


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SERVICE

Flächenberechnung
Wohn-, Nutz- und Mietflächen nachvollziehbar ermitteln.


Weiter ➔

SERVICE

Gebäudebegehung
Zustand, Mängel und nächste Handlungsschritte strukturiert erfassen.


— KONTAKT

Aufmaß für Ihr Gebäude anfragen.

Senden Sie uns vorhandene Pläne, Fotos oder eine kurze Objektbeschreibung. Wir prüfen, ob ein Aufmaß erforderlich ist und welcher Umfang für Ihr Vorhaben sinnvoll ist.

Anfrage senden

Direkter Kontakt

Für eine erste Einschätzung reichen Adresse, Gebäudetyp, vorhandene Unterlagen und der geplante Verwendungszweck der Daten. Danach lässt sich klären, ob eine Vor-Ort-Aufnahme notwendig ist.

E-MAIL

contact@hexakt.de

TELEFON

+49 (0) 40 307 194 24

REGION

Hamburg, Bremen, Münster & NRW