Die HEXAKT-Leistungen
Viele Leistungen. Ein roter Faden.
Vom ersten Gespräch über die Begehung bis zu Planung, Förderung und Zertifizierung: Unsere Leistungen folgen einem klaren Weg. Finden Sie, was Sie suchen – und entdecken Sie, was dazu passt.
BereichKategorieLeistungauch weltweit
00 / Übersicht
Ein Weg. Drei Schritte.
Jedes Vorhaben beginnt bei Ihrem Gebäude. Wir verstehen Ihre Ziele, erfassen den Bestand und entwickeln daraus die passenden Maßnahmen.
Verstehen
Ziele klären. Grundlagen schaffen.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihre Ziele. Danach sichten wir Pläne und Unterlagen und zeigen, was mit Ihrem Gebäude möglich ist. Verstehen im Detail →
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Sie haben ein Gebäude und eine Idee – oder erst einmal Fragen? Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihre Ziele und die sinnvollen nächsten Schritte.
- Ihr Ergebnis
- Klarheit über Ausgangslage und nächste Schritte.
- Passend für
- Alle Auftraggeber
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
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Pläne, Gutachten und Berichte liegen verstreut oder sind unvollständig? Wir sichten und ordnen Ihre Unterlagen und zeigen, was fehlt.
- Ihr Ergebnis
- Eine geordnete Datenbasis – direkt in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Alle Auftraggeber
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
-
Sie wollen wissen, was mit Ihrem Gebäude möglich ist? Auf Basis der gesichteten Daten beraten wir Sie zu Optionen, Aufwand und nächsten Schritten.
- Ihr Ergebnis
- Eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Ihr Vorhaben.
- Passend für
- Alle Auftraggeber
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
Erfassen
Den Bestand vor Ort prüfen.
Bei Großprojekten auch weltweit
19 Begehungsarten – vom Ankauf über die Bauüberwachung bis zur Beweissicherung. Jede liefert belastbare Fakten für Ihre nächste Entscheidung. Erfassen im Detail →
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Bevor geplant oder investiert wird, braucht es ein klares Bild. Wir erfassen Bauteile, Technik und Nutzung Ihres Gebäudes systematisch vor Ort.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager · Property Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Pläne fehlen oder stimmen nicht mehr? Wir nehmen Maße und Geometrie vor Ort auf – bei Bedarf per Laserscan.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Asset Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Wie gut ist Ihr Gebäude wirklich in Schuss? Wir bewerten Bauteile, erfassen Schäden und zeigen, wo Handlungsbedarf besteht.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager · Property Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Eine Sanierung steht an, doch der Umfang ist unklar? Wir leiten vor Ort ab, welche Maßnahmen nötig und sinnvoll sind.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Asset Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Hohe Energiekosten oder neue Anforderungen? Wir schätzen Gebäudehülle, Fenster und Anlagentechnik energetisch ein.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
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Sie wollen kaufen und brauchen Gewissheit? Wir prüfen Zustand, Risiken und Investitionsbedarf, bevor Sie unterschreiben.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Investoren · Asset Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Bei Verkauf oder Mieterwechsel zählt der Zustand am Übergabetag. Wir dokumentieren ihn nachvollziehbar – für beide Seiten.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Property Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Die Bauleistung ist fertig – aber ist sie auch mangelfrei? Wir prüfen die Ausführung und halten Mängel fest, bevor Sie abnehmen.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Asset Manager · Property Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Die Gewährleistungsfrist läuft bald ab? Wir stellen Mängel rechtzeitig fest, damit Ihre Ansprüche gesichert sind.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Asset Manager · Property Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
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In der Bauphase entscheiden sich Qualität und Kosten. Wir kontrollieren Ausführung, Fortschritt und Termine regelmäßig vor Ort.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Asset Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Bank oder Investor wollen den Baufortschritt belegt sehen? Wir halten den aktuellen Leistungsstand fest, etwa für Zahlungsfreigaben.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Investoren · Asset Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Was hat sich seit der letzten Aufnahme verändert? Wir vergleichen den aktuellen Zustand mit der Erstaufnahme und machen Veränderungen sichtbar.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Asset Manager · Property Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Ein Gebäude verändert sich mit der Zeit. In festen Abständen prüfen wir, wie es sich entwickelt – damit nichts übersehen wird.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Asset Manager · Property Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Aus früheren Terminen sind Punkte offen geblieben? Wir bewerten sie erneut vor Ort und dokumentieren, was erledigt ist.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Property Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
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Risse, Feuchtigkeit oder Schimmel? Wir untersuchen konkrete Schäden und grenzen die Ursachen ein.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Asset Manager · Property Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Nebenan wird gebaut? Wir dokumentieren den Zustand Ihres Gebäudes vorher – als Nachweis, falls später Schäden auftreten.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Brandschutz ist Pflicht – und Anforderungen ändern sich. Wir prüfen den baulichen Brandschutz vor Ort und benennen Defizite.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Asset Manager · Property Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Als Eigentümer haften Sie für Gefahren auf Ihrem Grundstück. Wir erkennen Risiken für Nutzer und Dritte, bevor etwas passiert.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Property Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Welche Reparaturen sind jetzt nötig, welche können warten? Wir erfassen den Wartungs- und Instandhaltungsbedarf und priorisieren ihn.
- Ihr Ergebnis
- Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse landen in Ihrer Gebäudeakte in HEXAKT-Immo.
- Passend für
- Eigentümer · Asset Manager · Property Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
Entwickeln
Aus Fakten werden Maßnahmen.
Planung und Genehmigung, Energie und Förderung, Zertifizierung und Bewertung: Wir machen aus dem Wissen über Ihr Gebäude konkrete Schritte. Entwickeln im Detail →
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Ihr Gebäude kann mehr – aber was genau? Wir entwickeln neue Nutzungen, zusätzliche Geschosse und denkmalgerechte Lösungen.
- Ihr Ergebnis
- Ein Entwurf, der Potenzial, Wirtschaftlichkeit und Genehmigungsfähigkeit zusammenbringt.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Die Befunde liegen vor, jetzt geht es um die Umsetzung. Wir planen die Sanierung – abgestimmt auf Budget, Förderung und Nutzung.
- Ihr Ergebnis
- Ein umsetzbares Maßnahmenpaket mit Kosten und Reihenfolge.
- Passend für
- Eigentümer · Asset Manager · Property Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Ihr Vorhaben braucht eine behördliche Genehmigung? Ob Bauantrag, Nutzungsänderung oder Sanierung im sozialen Erhaltungsgebiet – wir erstellen die Antragsunterlagen und begleiten das Verfahren.
- Dazu gehören
- Bauantrag und Nutzungsänderung
- Wasserrechtliche Erlaubnis
- Genehmigung in sozialen Erhaltungsgebieten (Milieuschutz)
- Denkmalrechtliche Erlaubnis
- Ihr Ergebnis
- Vollständige Antragsunterlagen – und ein begleitetes Verfahren bis zur Genehmigung.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Für Verkauf, Vermietung oder Planung brauchen Sie verlässliche Pläne. Wir dokumentieren Ihren Bestand in nachvollziehbaren Grundrissen, Schnitten und Ansichten.
- Ihr Ergebnis
- Aktuelle Grundrisse, Schnitte und Ansichten – auf Wunsch auch als CAD-Daten.
- Passend für
- Alle Auftraggeber
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Wohnfläche für den Verkauf, Mietfläche für Gewerbemieter oder Kennwerte für die Planung? Wir berechnen Flächen nach dem jeweils passenden Standard.
- Dazu gehören
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV
- Mietflächenberechnung nach gif (MF/G und MF/H)
- Flächenberechnung nach DIN 277 (BGF, NRF, NUF)
- Ihr Ergebnis
- Nachvollziehbare Flächenangaben nach dem passenden Standard.
- Passend für
- Alle Auftraggeber
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
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Sie wollen ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen? Wir erstellen die Aufteilungspläne und Unterlagen für Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung.
- Dazu gehören
- Aufteilungspläne mit Nummerierung der Einheiten
- Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Unterlagen für die Teilungserklärung beim Notar
- Wohnflächenberechnung je Einheit
- Ihr Ergebnis
- Aufteilungspläne und vollständige Unterlagen für Behörde und Notar.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Für Verkauf oder Vermietung bereiten wir Ihr Gebäude verständlich auf – mit möblierten Grundrissen, gerenderten Plänen und 3D-Perspektiven.
- Dazu gehören
- Möblierte Vermarktungsgrundrisse
- Gerenderte Grundrisse und 3D-Perspektiven
- Flächenaufstellung für Exposé und Datenraum
- Digitale Pläne für Käufer, Makler und Bank
- Ihr Ergebnis
- Exposé-fertige Pläne, Visualisierungen und Flächenangaben für die Vermarktung.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager · Property Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Für Kauf oder Sanierung muss die Bank mitziehen? Wir liefern die technischen Unterlagen – Zustand, Kosten, Pläne, Bautenstand – und begleiten die Gespräche mit Ihrem Finanzierer.
- Ihr Ergebnis
- Technische Unterlagen, die Ihre Finanzierung tragen.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
-
Sie wollen Energiekosten senken oder Ihr Gebäude zukunftsfähig machen? Wir zeigen energetische Potenziale und passende Maßnahmen.
- Ihr Ergebnis
- Klare Empfehlungen mit Einsparung und Kosten.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Sie möchten Schritt für Schritt sanieren und dabei mehr Förderung erhalten? Der individuelle Sanierungsfahrplan zeigt den Weg – und bringt einen Förderbonus.
- Ihr Ergebnis
- Ihr iSFP mit Maßnahmenpaketen und Förderbonus.
- Passend für
- Eigentümer
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Für Ihre Sanierung gibt es Förderung – aber welche? Wir prüfen die passenden KfW- und BEG-Programme und begleiten die Antragstellung.
- Ihr Ergebnis
- Passende Förderung – beantragt und dokumentiert.
- Passend für
- Eigentümer · Property Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
-
Mieter, Investoren und Banken fragen nach Nachhaltigkeit? Wir begleiten Ihr Gebäude zur LEED-Zertifizierung – von der Einstufung bis zur Einreichung.
- Ihr Ergebnis
- Eine international anerkannte Nachhaltigkeitszertifizierung.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager
- Einsatzgebiet
- Deutschlandweit und weltweit
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Sie brauchen ein international anerkanntes Zertifikat für Bestand oder Neubau? Wir begleiten die BREEAM-Zertifizierung.
- Ihr Ergebnis
- Eine international anerkannte Nachhaltigkeitszertifizierung.
- Passend für
- Investoren · Asset Manager
- Einsatzgebiet
- Deutschlandweit und weltweit
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Sie wollen Nachhaltigkeit nach deutschem Standard nachweisen? Wir beraten und begleiten Sie zur DGNB-Zertifizierung.
- Ihr Ergebnis
- Ein Nachhaltigkeitszertifikat nach deutschem Standard.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
ESG-Kriterien entscheiden zunehmend über Finanzierung und Wert. Wir bewerten Ihr Gebäude und zeigen Maßnahmen für Reporting und Finanzierung.
- Ihr Ergebnis
- Eine belastbare ESG-Einordnung mit Maßnahmen.
- Passend für
- Investoren · Asset Manager
- Einsatzgebiet
- Deutschlandweit und weltweit
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
-
Für Transaktion oder Finanzierung zählen belastbare Zahlen. Wir bewerten technischen Zustand, Risiken und Investitionsbedarf in einem Bericht, auf den Banken und Investoren bauen.
- Ihr Ergebnis
- Ein TDD-Bericht mit Risiken und Kosten.
- Passend für
- Investoren · Asset Manager
- Einsatzgebiet
- Deutschlandweit und weltweit
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Was ist Ihre Immobilie wert – für Verkauf, Finanzierung oder Erbschaft? Wir ermitteln den Wert nachvollziehbar und marktgerecht.
- Ihr Ergebnis
- Eine nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie.
- Passend für
- Eigentümer · Investoren · Asset Manager
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen -
Ein Schaden oder Mangel ist strittig? Wir bewerten ihn sachverständig – belastbar auch im Streitfall.
- Ihr Ergebnis
- Ein Gutachten, das trägt.
- Passend für
- Eigentümer · Property Manager · Bauunternehmen
Passt dazu
Diese Leistung anfragen Ausführlich mit Beispielen
HEXAKT-Immo inklusive
Unterlagen, Befunde und Ergebnisse aller Leistungen laufen in HEXAKT-Immo zusammen, Ihrer digitalen Gebäudeakte.
Der Ablauf
Von der ersten Frage bis zur Gebäudeakte.
So läuft ein Projekt mit HEXAKT – je nach Vorhaben. Wählen Sie Ihr Vorhaben und einen Schritt.
Sanieren & umbauenVom Bestand zum geplanten, genehmigten und gebauten Vorhaben.
Schritt 01 · 01 Verstehen
Erstgespräch
Wir sprechen über Ihr Gebäude, Ihre Ziele und offenen Fragen – und klären, welche Schritte sinnvoll sind.
ErgebnisKlarheit über Ausgangslage und nächste Schritte.
Schritt 02 · 01 Verstehen
Unterlagen sichten
Vorhandene Pläne, Berichte und Gebäudedaten werden gesichtet, geordnet und auf Lücken geprüft.
ErgebnisEine geordnete Datenbasis in Ihrer Gebäudeakte.
Schritt 03 · 01 Verstehen
Beratung & Umfang
Wir zeigen, was möglich und sinnvoll ist, und stimmen Umfang und Leistungen gemeinsam mit Ihnen ab.
ErgebnisEine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Schritt 04 · 02 Erfassen
Begehung vor Ort
Mit der Begehung, die zu Ihrem Vorhaben passt, lernen wir das Gebäude vor Ort kennen – mit Fotos, Maßen und Messungen.
ErgebnisEin vollständiges Bild des Bestands.
Schritt 05 · 02 Erfassen
Befund & Bericht
Die Ergebnisse werden bewertet und dokumentiert – als Protokoll mit Fotodokumentation, auf Wunsch als Bericht oder Gutachten.
ErgebnisProtokoll, Bericht oder Gutachten.
Schritt 06 · 03 Entwickeln
Planung & Konzept
Aus den Befunden entsteht ein Konzept: Entwurf, Umnutzung, Sanierungsplanung oder energetische Maßnahmen – mit Kosten und Reihenfolge.
ErgebnisEin umsetzbares Maßnahmenpaket.
Schritt 07 · 03 Entwickeln
Genehmigung & Förderung
Wir bereiten Bauantrag und Förderanträge vor und begleiten Zertifizierungen – damit Ihr Vorhaben genehmigt, gefördert und nachweisbar nachhaltig ist.
ErgebnisGenehmigung, Förderung und Zertifikat.
Schritt 08 · Begleiten
Bau begleiten & abnehmen
Vor Baubeginn sichern wir den Zustand der Nachbarschaft. Während der Umsetzung kontrollieren wir Qualität, Leistungsstand und Termine – bis zur Abnahme, zur Nachbegehung offener Punkte und vor Ablauf der Gewährleistung.
ErgebnisDokumentierte Qualität bis zur Abnahme.
Schritt 09 · 04 HEXAKT-Immo
HEXAKT-Immo
Alle Unterlagen, Protokolle, Pläne und Kennwerte landen in Ihrer digitalen Gebäudeakte – kostenfrei zu jedem Auftrag.
ErgebnisIhr Gebäudewissen, jederzeit abrufbar.
VerkaufenVom vorhandenen Bestand zu Unterlagen, die Käufer, Makler und Bank überzeugen.
Schritt 01 · 01 Verstehen
Erstgespräch
Wir klären Ziel, Zeitplan und Zielgruppe Ihres Verkaufs – und welche Unterlagen Käufer, Makler und Bank erwarten.
ErgebnisEin klarer Fahrplan bis zur Vermarktung.
Schritt 02 · 01 Verstehen
Unterlagen sichten
Wir prüfen, was vorhanden ist und was für Exposé und Datenraum noch fehlt.
ErgebnisEine geordnete Datenbasis – und eine Liste dessen, was fehlt.
Schritt 03 · 02 Erfassen
Aufmaß vor Ort
Fehlen Pläne oder stimmen sie nicht mehr, nehmen wir das Gebäude vor Ort auf – bei Bedarf per Laserscan.
ErgebnisVerlässliche Maße als Grundlage für alle Pläne.
Schritt 04 · 03 Entwickeln
Pläne & Flächen
Aus Aufmaß und Altplänen entstehen aktuelle Bestandspläne und eine nachvollziehbare Flächenberechnung nach WoFlV, gif oder DIN 277.
ErgebnisPläne und Flächen, auf die sich Käufer und Bank verlassen.
Schritt 05 · 03 Entwickeln
Aufteilen (optional)
Sollen Wohnungen einzeln verkauft werden, erstellen wir Aufteilungspläne und die Unterlagen für Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung.
ErgebnisVollständige Unterlagen für Behörde und Notar.
Schritt 06 · 03 Entwickeln
Vermarktung & Wert
Möblierte Grundrisse, gerenderte Pläne und 3D-Perspektiven machen Ihr Gebäude verständlich – die Wertermittlung liefert eine belastbare Preisbasis.
ErgebnisEin überzeugendes Exposé und ein begründeter Preis.
Schritt 07 · 02 Erfassen
Übergabe
Am Übergabetag dokumentieren wir Zustand, Zählerstände und Unterlagen – nachvollziehbar für beide Seiten.
ErgebnisEin Übergabeprotokoll, das Streit vermeidet.
Schritt 08 · 04 HEXAKT-Immo
HEXAKT-Immo
Pläne, Flächen und Protokolle liegen gebündelt in Ihrer Gebäudeakte – und lassen sich an den Käufer übergeben.
ErgebnisEine vollständige Gebäudeakte für den neuen Eigentümer.
KaufenRisiken, Wert und Finanzierung kennen, bevor Sie unterschreiben.
Schritt 01 · 01 Verstehen
Erstgespräch
Wir besprechen das Objekt, Ihre Investitionsziele und den Zeitplan bis zur Kaufentscheidung.
ErgebnisKlarheit, was vor dem Kauf geprüft werden muss.
Schritt 02 · 01 Verstehen
Datenraum prüfen
Wir sichten Pläne, Verträge, Protokolle und Gutachten aus dem Datenraum und zeigen Lücken und Widersprüche.
ErgebnisEine geprüfte Unterlagenlage – und offene Fragen an den Verkäufer.
Schritt 03 · 02 Erfassen
Ankaufsbegehung
Vor Ort prüfen wir Zustand, Risiken und Investitionsbedarf – solange noch verhandelt werden kann.
ErgebnisEin klares Bild vom Zustand vor der Unterschrift.
Schritt 04 · 03 Entwickeln
Technical Due Diligence
Technischer Zustand, Risiken und Investitionsbedarf werden in einem Bericht bewertet – auf Wunsch mit ESG-Einordnung.
ErgebnisEin TDD-Bericht, auf den Banken und Investoren bauen.
Schritt 05 · 03 Entwickeln
Wert & Kaufpreis
Wir ermitteln den Wert nachvollziehbar und marktgerecht – als Grundlage für Ihre Preisverhandlung.
ErgebnisEine belastbare Basis für den Kaufpreis.
Schritt 06 · 03 Entwickeln
Finanzierung
Wir liefern die technischen Unterlagen, die Ihre Bank erwartet, und begleiten die Gespräche mit dem Finanzierer.
ErgebnisTechnische Unterlagen, die Ihre Finanzierung tragen.
Schritt 07 · 02 Erfassen
Übergabe
Zum Besitzübergang dokumentieren wir Zustand, Zählerstände und Unterlagen – vorhandene Schäden mit Fotos.
ErgebnisEin Übergabeprotokoll als Nachweis.
Schritt 08 · Ausblick
Wie geht es weiter?
Sanieren, umnutzen oder aufstocken? Aus den Ergebnissen der Prüfung entwickeln wir die nächsten Schritte für Ihr neues Gebäude.
ErgebnisEin nahtloser Übergang in die Entwicklung.
Schritt 09 · 04 HEXAKT-Immo
HEXAKT-Immo
Alle Prüfergebnisse, Protokolle und Unterlagen liegen ab dem ersten Tag in Ihrer Gebäudeakte – kostenfrei.
ErgebnisIhr neues Gebäude, von Anfang an dokumentiert.
Bestand haltenPflichten erfüllen, Werte erhalten, Kosten senken – im laufenden Betrieb.
Schritt 01 · 01 Verstehen
Erstgespräch
Wir klären, welche Pflichten, Prüfungen und Investitionen für Ihr Gebäude anstehen.
ErgebnisEin Überblick über Pflichten und Prioritäten.
Schritt 02 · 02 Erfassen
Zustand erfassen
Wir bewerten alle Bauteile nachvollziehbar und zeigen, wo Handlungsbedarf besteht.
ErgebnisEin Zustandsbild mit Prioritäten: gut, beobachten, handeln.
Schritt 03 · 02 Erfassen
Wiederkehrende Prüfungen
In festen Abständen prüfen wir, wie sich das Gebäude entwickelt, welche Wartung ansteht und was sich seit der letzten Aufnahme verändert hat.
ErgebnisInstandhaltung, die plant statt reagiert.
Schritt 04 · 02 Erfassen
Sicherheit & Pflichten
Als Eigentümer haften Sie für Gefahren auf dem Grundstück. Wir prüfen Verkehrssicherheit und baulichen Brandschutz und benennen Defizite.
ErgebnisNachweisbar erfüllte Betreiberpflichten.
Schritt 05 · 02 Erfassen
Schäden klären
Bei Rissen, Feuchtigkeit oder Schimmel grenzen wir die Ursache ein und bewerten den Schaden – belastbar auch im Streitfall.
ErgebnisUrsache, Bewertung und nächste Schritte.
Schritt 06 · 03 Entwickeln
Energie & ESG
Wir zeigen energetische Potenziale, passende Förderung und Maßnahmen für ESG-Reporting und Finanzierung.
ErgebnisEin Plan für niedrigere Kosten und bessere Kennwerte.
Schritt 07 · 04 HEXAKT-Immo
HEXAKT-Immo
Prüftermine, Protokolle und Zustände liegen in Ihrer Gebäudeakte – Fristen und Veränderungen jederzeit im Blick.
ErgebnisIhr Gebäude, jederzeit prüfbereit.
Häufige Fragen
Kurz gefragt. Klar beantwortet.
Was kostet das Erstgespräch?
Nichts. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir klären Ihre Ziele, sichten erste Unterlagen und sagen Ihnen, welche Leistungen Ihr Vorhaben wirklich braucht – und welche nicht.
Welche Begehung brauche ich?
Das hängt vom Anlass ab: vor dem Kauf die Ankaufsbegehung, für Pläne die Aufmaßbegehung, bei Schäden die Schadensbegehung, im laufenden Betrieb Wiederholungs- oder Verkehrssicherungsbegehungen. Auf der Seite „Erfassen“ finden Sie alle 19 Begehungen nach Anlass sortiert – oder wir klären es im Erstgespräch.
Was bekomme ich nach einer Begehung?
Ein Protokoll mit Fotodokumentation – auf Wunsch als Bericht oder Gutachten. Alle Ergebnisse legen wir zusätzlich in Ihrer digitalen Gebäudeakte in HEXAKT-Immo ab.
Was ist HEXAKT-Immo und was kostet es?
HEXAKT-Immo ist die digitale Gebäudeakte, mit der wir arbeiten. Pläne, Protokolle, Fotos und Kennwerte Ihres Gebäudes liegen dort an einem Ort und sind jederzeit abrufbar – kostenfrei zu jedem Auftrag. Das Wissen gehört Ihnen.
Nach welchen Standards berechnen Sie Flächen?
Je nach Zweck nach Wohnflächenverordnung (WoFlV), nach gif-Richtlinie für Mietflächen (MF/G, MF/H) oder nach DIN 277 für Planungskennwerte.
Unterstützen Sie bei Fördermitteln?
Ja. Wir prüfen passende KfW- und BEG-Programme, begleiten die Antragstellung und erstellen auf Wunsch einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), der zusätzlichen Förderbonus bringt.
Arbeiten Sie nur in Hamburg und NRW?
Nein. Unsere Büros sind in Hamburg und Iserlohn, tätig sind wir deutschlandweit. Zertifizierungen (LEED, BREEAM), ESG-Beratung, Technical Due Diligence und Begehungen bei Großprojekten begleiten wir auch international.
Der Anfang ist immer gleich
Nicht sicher, was Sie brauchen? Fangen wir mit dem Erstgespräch an.
Kostenlos und unverbindlich. Gemeinsam finden wir heraus, welche Leistungen Ihr Vorhaben wirklich braucht.
Erstgespräch vereinbaren